Pembiayaan Hartanah-i
Miliki hartanah menerusi proses pembiayaan yang mudah demi ketenangan fikiran anda
KELEBIHAN YANG BAKAL ANDA NIKMATI
KELEBIHAN YANG BAKAL ANDA NIKMATI
Pakej Pembiayaan yang Menarik
Permohonan pembiayaan yang mudah
Pilihan antara Takaful Gadai Janji Pengurangan Tempoh (MRTT) atau Takaful Gadai Janji Bertempoh (MLTT) untuk dilindungi daripada kejadian yang tidak dijangka
Tertakluk pada terma dan syarat.
BAGAIMANA IA BERFUNGSI
BAGAIMANA IA BERFUNGSI
1. Semak kelayakan anda
Pastikan anda memenuhi kriteria kelayakan di bawah, kemudian kira pembiayaan bulanan anda. Ini termasuk hartanah yang telah siap atau masih dibina atau hartanah komersil
Individu
Pemilikan tunggal/Perkongsian
Syarikat Sendiran Berhad
2. Konsep Syariah yang digunakan
Konsep Syariah yang digunakan ialah Murabahah melalui penyusunan Tawarruq. Tawarruq merujuk kepada pembelian sesuatu barang dengan harga tangguh, kemudian menjualnya kepada pihak ketiga bagi memperoleh wang tunai.
3. Kadar Keuntungan Kontrak
Melalui produk ini, anda dilindungi daripada dikenakan kadar yang tinggi dengan adanya kadar siling ataupun Kadar Keuntungan Kontrak (“CPR”) di mana harga jualan telah ditetapkan pada CPR.
MAKLUMAT LANJUT
Berkuatkuasa 2 Jan 2015, Kadar Asas Islam (IBR) akan menggantikan Kadar Pembiayaan Islam(IFR) sebagai kadar rujukan baru bagi kadar apungan runcit baru untuk kemudahan pembiayaan pelanggan individu.
Pengenalan Kadar Asas Islam bertujuan untuk:
• Menggalakkan kadar rujukan yang telus yang membolehkan perbandingan bermakna dibuat supaya pelanggan boleh membuat keputusan maklumat
• Menggalakkan amalan yang lebih berdisiplin dan cekap oleh institusi kewangan / bank dalam penentuan harga kemudahan pembiayaan runcit
• Lebih mencerminkan perubahan dalam kos dana disebabkan oleh dasar monetari atau keadaan pembiayaan pasaran
Apakah Kadar Asas Islam?
Sebelum 2 Jan 2015
Islamic Financing Rate (IFR)
Pembiayaan sebelum 2 January 2015 dilanjutkan dan akan terus dirujuk kepada Kadar Pembiayaan Islam (IFR) sehingga kematangan masing-masing
Daripada 2 Jan 2015
Islamic Base Rate (IBR)
Berkuatkuasa 2 Januari 2015, satu rujukan kadar baru yang dikenali sebagai Kadar Asas Islam (IBR) akan digunakan untuk kemudahan pembiayaan kadar terapung baru untuk pemohon individu.
Bagaimana Kadar Keuntungan Efektif Indikatif (EPR) ditentukan?
| Kadar Keuntungan Efektif Indikatif Pembiayaan Standard: |
|
|---|---|
| Terma |
Kadar Asas Islam |
| Amaun Pembiayaan |
RM350,000.00 |
| Tempoh Pembiayaan |
30 tahun |
| Tempoh Terikat |
NIL |
| Kadar Rujukan |
3.60% |
| Kadar Keuntungan Efektif Indikatif |
IBR + 0.72% (2.88% + 0.72%) = 3.60% |
| Ansuran Bulanan |
RM1,592.00 |
Apakah yang anda perlu lakukan sebagai seorang pelanggan?
1. Bandingkan kadar keuntungan efektif indikatif yang disebut oleh institusi kewangan lain sebelum mengambil pembiayaan baru.
2. Minta Lembaran Pendedahan Produk (PDS) yang mengandungi kadar keuntungan efektif indikatif dan jumlah pembayaran bagi kemudahan pembiayaan yang ingin anda ambil.
3. Meminta institusi kewangan anda untuk menerangkan faktor-faktor yang boleh membawa kepada perubahan dalam Kadar Asas Islam.
4. Jumlah bayaran bulanan anda akan meningkat atau menurun apabila terdapat perubahan dalam Kadar Asas Islam.
5. Anda juga perlu menilai sama ada anda mampu untuk terus membayar bayaran pembiayaan jika kadar keuntungan efektif indikatif naik pada masa depan.
| Dokumen Pendapatan Yang Diterima |
Pemohon Individu (Kerja) |
Pemohon Individu (Kerja Sendiri) |
Syarikat Sendirian Berhad |
|---|---|---|---|
| Slip gaji tiga (3) bulan terkini |
Penyata Bank enam (6) bulan terkini atau buku simpanan bank |
Akaun telah diaudit tiga (3) tahun terkini |
|
| Borang BE terkini (disokong dengan resit pembayaran cukai) |
Borang B terkini (disokong dengan resit pembayaran cukai) |
Penyata Bank enam (6) bulan terkini |
|
Penyata KWSP terkini |
Penyata komisen enam (6) bulan terkini |
Borang B senarai pengarah terkini (disokong dengan resit bayaran cukai) |
|
| Penyata Bank tiga (3) bulan terkini / buku simpanan bank |
Tiada | Tiada | |
Surat daripada majikan |
Tiada | Tiada |
Nota:
1. Pengesahan pendapatan yang lain boleh diterima mengikut kes seperti Perjanjian Sewa Rumah atau Resit Pendapatan Sewa.
2. Dokumen ini perlu disahkan secara bebas.
