Pembiayaan Hartanah-i

PEMBIAYAAN HARTANAH-I

Saya Berminat

Kalkulator

Miliki hartanah menerusi proses pembiayaan yang mudah demi ketenangan fikiran anda

KELEBIHAN YANG BAKAL ANDA NIKMATI

Pakej Pembiayaan yang Menarik

Permohonan pembiayaan yang mudah

Takaful Bertempoh Gadai Janji Berkurang (MRTT)

BAGAIMANA IA BERFUNGSI

1. Semak kelayakan anda

Pastikan anda memenuhi kriteria kelayakan di bawah, kemudian kira pembiayaan bulanan anda. Ini termasuk hartanah yang telah siap atau masih dibina atau hartanah komersil

iconImage-/content/dam/hlisb-new/commonimages/Check-Point.png

Individu

Pemilikan tunggal/Perkongsian

Syarikat Sendiran Berhad

2. Konsep Syariah yang digunakan

Konsep Syariah yang digunakan ialah Murabahah melalui penyusunan Tawarruq. Tawarruq merujuk kepada pembelian sesuatu barang dengan harga tangguh, kemudian menjualnya kepada pihak ketiga bagi memperoleh wang tunai.

3. Kadar Keuntungan Kontrak

Melalui produk ini, anda dilindungi daripada dikenakan kadar yang tinggi dengan adanya kadar siling ataupun Kadar Keuntungan Kontrak (“CPR”) di mana harga jualan telah ditetapkan pada CPR.

Berkuatkuasa 2 Jan 2015, Kadar Asas Islam (IBR) akan menggantikan Kadar Pembiayaan Islam(IFR) sebagai kadar rujukan baru bagi kadar apungan runcit baru untuk kemudahan pembiayaan pelanggan individu.

Pengenalan Kadar Asas Islam bertujuan untuk:

• Menggalakkan kadar rujukan yang telus yang membolehkan perbandingan bermakna dibuat supaya pelanggan boleh membuat keputusan maklumat

• Menggalakkan amalan yang lebih berdisiplin dan cekap oleh institusi kewangan / bank dalam penentuan harga kemudahan pembiayaan runcit

• Lebih mencerminkan perubahan dalam kos dana disebabkan oleh dasar monetari atau keadaan pembiayaan pasaran

Apakah Kadar Asas Islam?

Sebelum 2 Jan 2015

Islamic Financing Rate (IFR)

Pembiayaan sebelum 2 January 2015 dilanjutkan dan akan terus dirujuk kepada Kadar Pembiayaan Islam (IFR) sehingga kematangan masing-masing

Daripada 2 Jan 2015

Islamic Base Rate (IBR)

Berkuatkuasa 2 Januari 2015, satu rujukan kadar baru yang dikenali sebagai Kadar Asas Islam (IBR) akan digunakan untuk kemudahan pembiayaan kadar terapung baru untuk pemohon individu.

Bagaimana Kadar Keuntungan Efektif Indikatif (EPR) ditentukan?

Kadar Keuntungan Efektif Indikatif Pembiayaan Standard:
Terma	Kadar Asas Islam
Amaun Pembiayaan	RM350,000.00
Tempoh Pembiayaan	30 tahun
Tempoh Terikat	NIL
Kadar Rujukan	3.35%
Kadar Keuntungan Efektif Indikatif	IBR + 0.72% (2.63% + 0.72%) = 3.35%
Ansuran Bulanan	RM1,543.00

Apakah yang anda perlu lakukan sebagai seorang pelanggan?

1. Bandingkan kadar keuntungan efektif indikatif yang disebut oleh institusi kewangan lain sebelum mengambil pembiayaan baru.

2. Minta Lembaran Pendedahan Produk (PDS) yang mengandungi kadar keuntungan efektif indikatif dan jumlah pembayaran bagi kemudahan pembiayaan yang ingin anda ambil.

3. Meminta institusi kewangan anda untuk menerangkan faktor-faktor yang boleh membawa kepada perubahan dalam Kadar Asas Islam.

4. Jumlah bayaran bulanan anda akan meningkat atau menurun apabila terdapat perubahan dalam Kadar Asas Islam.

5. Anda juga perlu menilai sama ada anda mampu untuk terus membayar bayaran pembiayaan jika kadar keuntungan efektif indikatif naik pada masa depan.

Klik disini untuk senarai fi dan caj yang tidak lengkap, atau kunjungi cawangan kami untuk maklumat lanjut.

Diskripsi/ Servic	Caj/ Fi*
Fi Perdagangan/ Agensi	Dikecualikan
Fi Perkhidmatan Pengeluaran Bayaran Pendahuluan	RM50.00 setiap permintaan/pengeluaran
Caj langsaian awal	Fi penebusan / penyelesaian awal kena bayar pada masa penebusan. Bagi HLISB, kos langsaian awal ditanggung oleh pihak Bank sebagai kos langsung disebabkan langaian awal. Kos tersebut boleh meliputi: kos yang belum pulih kerana kontrak pembiayaan dengan kadar diskaun semasa tempoh kunci dalam ditamatkan lebih awal; dan Rebat akan diberikan sejurus selepas pembiayaan dilangsaikan dengan awal; dan Fi penebusan/penyelesaian awal merupakan kos yang ditanggung atau bakal ditanggung oleh Bank disebabkan penyelesaian awal yang mungkin meliputi kos dana, kos modal, kos kecairan, kos rizab berkanun, kadar keuntungan terdiskaun, dan kos lain, serta juga sebarang fi guaman, duti setem dan/atau fi penilaian yang telah ditanggung di bawah terma Kemudahan. Rumusan rebat: Rebat hasil langsaian pembiayaan awal = Baki Tidak Diterima– Caj Langsaian Awal* i) Kos yang tidak termasuk disebabkan pembiayaan kontrak mempunyai elemen diskaun pada tempoh pembiayaan awal; dan / atau ii) Kos permulaan yng tidak termasuk terkecuali (sebagai contoh kos kosong untuk pemindahan produk)
Fi Penamatan bagi pembatalan pembiayaan sebelum pengagihan pembiayaan	RM2,000.00
Fi Pernyataan Penebusan	RM50.00 setiap permintaan Nota: Terpakai untuk pembiayaan hartanah untuk individu sahaja (Hanya HLISB)
Fi Pengesahan untuk surat pengeluaran KWSP	RM20.00 setiap permintaan
Fi Perolehan Semula Dokumen Sekuriti (setiap permintaan)- permintaan salinan pendua	RM2 setiap halaman, min RM10 and max RM60.00
Caj Pampasan	Bagi kegagalan membayar ketika dalam tempoh pembiayaan = 1% setahun dikenakan ke atas jumlah ansuran tertunggak Bagi kegagalan yang menyebabkan kemudahan ditamatkan atau dibawa ke mahkamah = 1% setahun di kenakan ke atas jumlah tertunggak (prinsipal tertunggak dan keuntungan yang terakru) Bagi kegagalan membayar selepas tempoh matang = Kadar Pasaran Wang Perbankan Islam BNM (“IIMM”) ke atas jumlah tertunggak (prinsipal tertunggak dan keuntungan yang terakru) Bagi kegagalan membayar selepas penghakiman = Kadar IIMM ke atas jumlah dasar penghakiman.
Duti Setem	Seperti yang dinyatakan dalam Akta Duti Setem 1949 (Pindaan 1989)
Fi Guaman	Seperti skala yang dinyatakan dalam Peraturan Ganjaran Peguamcara (SRO)
Fi Pengeluaran	Fi pengeluaran termasuk tetapi tidak terhad kepada fi pendaftaran, fi pencarian, cukai kerajaan dan sebarang cukai-cukai lain atau levi seperti fi yang dicaj oleh pihak berkuasa dan/atau firma guaman berkaitan.
Fi Penilaian	Seperti yang dinyatakan dalam Jadual Ketujuh (Peraturan 48) daripada fi skala yang ditetapkan oleh Lembaga Penilai, Pentaksir dan Ejen Hartanah Malaysia.
Fi Pemprosesan	Fi satu kali akan dikenakan untuk pembiayaan yang diluluskan. Dalam tempoh ini, semua fi pemprosesan dikecualikan. Fi pemprosesan dikecualikan untuk HLISB
Fi Lain	Fi lain termasuk tetapi tidak terhad kepada bayaran IBG secara online, bayaran IBG melalui ATM, bayaran pemprosesan cek serta fi dan caj lain yang mungkin dikenakan oleh pihak Bank yang berkenaan dari semasa ke semasa dengan notis terdahulu.
Penyataan pembiayaan tambahan	RM10.00 setiap permintaan

*Tertakluk kepada Cukai Kerajaan, jika berkenaan

Pemohon Individu (Kerja)	Pemohon Individu (Kerja Sendiri)	Syarikat Sendirian Berhad
Slip gaji tiga (3) bulan terkini	Penyata Bank enam (6) bulan terkini atau buku simpanan bank	Akaun telah diaudit tiga (3) tahun terkini
Borang BE terkini (disokong dengan resit pembayaran cukai)	Borang B terkini (disokong dengan resit pembayaran cukai)	Penyata Bank enam (6) bulan terkini
Penyata KWSP terkini	Penyata komisen enam (6) bulan terkini	Borang B senarai pengarah terkini (disokong dengan resit bayaran cukai)
Penyata Bank tiga (3) bulan terkini / buku simpanan bank	Tiada	Tiada
Surat daripada majikan	Tiada	Tiada

Nota:

1. Pengesahan pendapatan yang lain boleh diterima mengikut kes seperti Perjanjian Sewa Rumah atau Resit Pendapatan Sewa.

2. Dokumen ini perlu disahkan secara bebas.

Borang Permohonan

Helaian Pendedahan Produk (Individu)

Helaian Pendedahan Produk (Perniagaan)

Helaian Pendedahan Produk - HLM Takaful MRTT

Perubahan Bayaran Ansuran untuk Akaun Pembiayaan Hartanah-i

Skim Rumah Pertamaku-i

Pembiayaan Hartanah-i